Tranzacțiile imobiliare din România într-o continuă creștere

Perioada 2007-2008 este probabil cea de referință pentru imobiliarele românești la fel cum această perioadă de boom este edificatoare și pentru Europa. Odată cu criza financiară care a urmat, nivelul tranzacțiilor a scăzut vertiginos, însă în ultimii doi ani acest segment de piață pare să-și fi recăpătat potența. Astfel, dacă în 2015 vo­lu­mul total al in­ves­tiţiilor imobiliare din Ro­mânia a fost de 663 milioane de Euro, în 2016 nivelul acestora a crescut cu aproximativ 35%, la o valoare totală de 890 milioane de Euro, potrivit companiei de con­sul­tanţă imo­biliară JLL.

Evident, polul investițiilor din țara noastră a fost Bucureștiul, acolo unde au fost concentrate 70% din tran­zacţii, însă procentajul este mai mic decât în 2015, semn că lucrurile au început să se miște și în provincie.

Mai mult decât atât, aproximativ 45% din tranzacțiile încheiate în 2016 au privit spații de birouri, ceea ce demonstrează o cerere ridicată pentru forța de muncă educată din România, iar dacă ne uităm și la faptul că segmentele de retail şi industrial au cumulat fiecare câte circa 26% din totalul tranzacțiilor atunci putem concluziona că economia României a arătat bine în 2016 și are un potențial bun de creștere și în 2017 (lucru confirmat și de Comisia Europeană care anticipează o creștere economică de 4,4% pentru țara noastă în anul curent).

Înainte să ne entuziasmăm prea tare, trebuie să realizăm că această creștere face parte dintr-o tendință generală resimțită în toată Europa Centrală și de Est. Aici, volumul investițiilor a depășit în 2016 suma de 12,5 miliarde de euro, în creștere cu 42% față de 2015, marcând astfel cel mai ridicat nivel înregistrat din 2007 încoace (15,81 miliarde de euro). Într-un top al regiunii, România ocupă abia locul 4, reușind să atragă 8% din investițiile imobiliare destinate acestui spațiu, fiind destul de departe de podium, acolo unde Polonia conduce detașat cu nu mai puțin de 36% din volumul investițiilor, urmată de Cehia cu 29% și Ungaria cu 13%.

Altfel spus, lucrurile par să meargă în direcția bună atât pentru România cât și pentru regiunea din care face parte, însă țara noastră are totuși destul de mult teren de recuperat pentru a deveni cu adevărat un jucător important pe piața regională.      

Surse:

http://www.mediafax.ro/economic/comisia-europeana-estimeaza-o-crestere-economica-de-4-4-a-romaniei-in-2017-16159060

http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/206797/jll-investitiile-imobiliare-aproape-de-900-mil-euro-in-2016.html

http://www.zf.ro/business-construct/romania-a-depasit-slovacia-ca-nivel-de-investitii-dar-a-ramas-in-urma-ungariei-cehiei-si-poloniei-16084411

leadersinrealestate.com (foto)